Gouden Rivierlaan 23 in Kortrijk
Energieboost
Geef jij aan deze vintagewoning uit de jaren '60 een energieboost?
In 1965-66 beslisten de ouders van de huidige eigenaars om te bouwen en zo woonde de familie Ryckebosch hun leven lang op de hoek van de Gouden Rivierlaan en de Vogelzanglaan.
Het spreekt voor zich dat de woning de nodige renovatie vraagt, maar ongetwijfeld zal je als nieuwe eigenaar bepaalde vintage elementen willen behouden aangezien die de woning net karakter geven!
Ligging, ligging, ligging, ...
Grondige renovaties zijn de moeite waard als je deze uitvoert op een goede ligging. En dit is alvast een belangrijke voorwaarde die hier van toepassing is!
De ligging op de Pius X-wijk is namelijk voortreffelijk. Je vindt er een kleuter & lagere school aan de overkant van de straat en verschillende middelbare scholen liggen op fietsafstand.
Met de wagen ben je zo op de R8 richting Gent, Rijsel, Ieper, Brugge, ... en ook het centrum ligt op fietsafstand van jouw deur.
Maak gerust van deze woning een topwoning op een topligging ;-)
De tuin.
De woning geniet een uitstekende oriëntatie. De hagen rond de tuin hielden de eigenaars graag steeds laag maar laat deze gerust groeien en met elke decimeter zal de tuin intiemer en discreter worden.
Wat cijfers:
-
aantal slaapkamers: 4
-
EPC: label E - 452
-
grondoppervlakte: 308 m²
-
kadastraal inkomen: 974 euro
-
bewoonbare oppervlakte: 139 m²
De indeling
Binnenkomen doen we via de inkomhal met gastentoilet en vestiairenis. De leefruimte bestaat uit een salon en eetplaats. Dankzij de vele ramen is dit een zeer lichtrijk geheel. Achter de leefruimte ligt de keuken met berging en vervolgens de garage. Vanuit de leefruimte kunnen we enerzijds naar de koele berging en anderzijds naar de eerste verdieping.
Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. Via een zoldertrap is er vervolgens toegang tot de zolder. Van het geheel kan een zeer leuke woning gemaakt worden, dus begin maar alvast te dromen ;-)
